Appartement T2 neuf de 57 m² avec balcon et garage – Centre-ville de Wambrechies – 1170€/m CC

Biens locatifs

Publié le: 28-06-2026

Idéalement situé en plein cœur de Wambrechies, à deux pas des commerces, des restaurants, des transports en commun et des promenades le long de la Deûle, découvrez ce magnifique appartement T2 neuf de 57 m², au sein d'une résidence de standing livrée en 2026.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux, exposé Sud-Ouest, offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement agréable.

Les atouts du logement :

Appartement neuf (jamais occupé)
Résidence sécurisée avec visiophone
Accessible PMR
Ascenseur
Garage privatif en sous-sol
Balcon couvert avec vue dégagée sur un parc

L'appartement comprend :

Une entrée avec espace de rangement
Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour
Un balcon couvert idéal pour profiter des beaux jours
Une chambre confortable
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant

Les prestations sont de qualité :

Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique individuel
Ballon d'eau chaude individuel
Résidence récente répondant aux dernières normes de confort et de performance énergétique.

Une résidence pensée pour votre qualité de vie

En plus de son standing, la résidence propose plusieurs services appréciables :

Espace de coliving
Potager partagé
Service de conciergerie
Un rooftop partagé et privatisable

Un emplacement privilégié

Situé en centre-ville de Wambrechies, vous profitez d'un environnement recherché où tout peut se faire à pied :

commerces de proximité
marché
restaurants
écoles
transports
berges de la Deûle
espaces verts

Un emplacement idéal pour profiter pleinement du charme de Wambrechies tout en restant à quelques minutes de Lille.

Disponible immédiatement.

Infos pratiques :

Surface : 57 m²
Loyer CC : 1 170 € / mois
Montant des charges : 150 € / mois (taxe d’ordures ménagères, Charges copropriété)
Modalité de récupération des charges locatives : provisions mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 2 040 €
Honoraires à la charge du locataire : 747,84 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 - DPE B /GES A
Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 599€ et 811 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)